한눈에 보기
성남시 수정구 기준 도배철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 기존 벽지 제거 |
| 업체 필요 | 면 정리·곰팡이 처리 |
| 소요 시간 | 10평 반나절 |
| 주요 폐기물 | 폐지·생활폐기물 |
철거 순서
성남시 수정구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 수정구의 주택 63,440호 중 상당수는 1990년대~2000년대에 지어져 도배 교체 주기가 도래했습니다. 인구 241,230명 중 자가 주택 비율이 높아 리모델링 수요가 꾸준하며, 도배 철거는 전체 실내 공사의 첫 단계입니다. 또한, 전세나 매매 시 새집 효과를 위해 도배를 새로 하는 경우가 많아 철거 작업이 함께 진행됩니다.
수정구 내 도로 폭은 대부분 4~6m로, 작업 차량 진입에 큰 문제는 없으나 이면도로는 좁은 곳이 있습니다. 아파트의 경우 화물 엘리베이터 사용이 가능하나, 사용 시간이 제한될 수 있습니다. 계단이 있는 빌라에서는 인력으로 자재를 운반해야 하며, 폐기물 반출 시에도 동일한 경로를 사용합니다. 주차 공간은 아파트 지하 주차장을 이용하거나 공용 주차장을 활용해야 합니다.
도배 철거는 벽지와 접착제를 제거하는 공정으로, 물이나 약품을 사용해 벽지를 불린 후 긁어냅니다. 발생 폐기물은 종이, 비닐, 접착제 덩어리 등이며, 폐기물량은 평수에 따라 50~100kg 정도입니다. 과거 사용된 접착제에 따라 제거 난이도가 달라지며, 특히 아교풀을 사용한 경우 제거가 까다롭습니다. 분진이 적지 않으므로 방진 마스크와 보안경 착용이 필요합니다.
공사 시간은 보통 평일 오전 9시~오후 6시, 주말은 제한될 수 있습니다. 도배 철거는 소음이 크지 않지만 분진이 발생하므로 환기에 주의해야 합니다. 아파트 관리소에 사전 공사 신고를 하고, 현관문 주변에 방진 시트를 설치해야 합니다. 특별한 인허가는 필요 없으나, 공동 주택의 경우 관리 규정에 따라 작업 가능 시간이 정해져 있습니다.
견적 비교 시에는 벽지 철거와 재도배를 분리하거나 묶어서 받는 것이 좋습니다. 평수 외에도 벽지 종류(합지, 실크), 접착제 상태, 이전 도배 횟수에 따라 공수 차이가 발생합니다. 폐기물 처리비와 방진포 비용이 포함된 견적인지 확인하고, 여러 업체의 현장 방문 견적을 비교하는 것이 정확합니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 기존 벽지 제거
업체에 맡겨야 하는 것
- 면 정리
- 곰팡이 처리
필요한 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐지·생활폐기물
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
성남시 수정구 관련 신고·조회는 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 를 이용하면 됩니다.
놓치기 쉬운 것
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
성남시 수정구 동별
법정동 17곳